中古戸建物件、土地探しについて

こんばんは。ゆいかよです。

先日記載したとおり、一条工務店よりの見積もり、並びに、ファイナンシャルプランニング相談により自分が購入できそうな価格帯が理解でき、物件探しにも基準ができました。

そこで、物件を探すべくネットで様々な不動産屋さんの情報をしらみつぶしにあたりました。

こちらの記事に記載したように、ネットに掲載されている物件が常に最新のものではないということをまだ知らなかった時の話です・・・)

ネットでの中古戸建物件、土地探し

中古物件探し

概ね、自分が購入できそうな価格帯が分かったところで、中古物件、土地を探すため、ネットでそれこそ名の知れた不動産屋さんのサイトを見て回り、具体的な場所と照らし合わせるため、グーグルマップを同時に見ながらの検索です。

中古物件でもハウスメーカーで建築されているものは、大々的に○○ハウス施工!と記載してあることが多いです。

ということは、記載のないものはアピールできるほどの会社施工ではない、と判断しました。

それでも、場所や物件の雰囲気から見てよさそうだと思うものはチェックしておきました。

希望エリアは固まっておりますので、その範囲内で掲載されている物件は全て見たのではないか?というくらい見まくりました。

しかし、有名ハウスメーカー施工の物件はたまにあるのですが、いい場所にあるものは金額がべらぼうに高く、私たちの希望するレベルのものではなかったり、また、場所がいまいちだったり、なかなか希望に合うものはありませんでした。

(ちなみに、その時は一条工務店施工のものは見た限りではありませんでした)

次に、よさそうだなと思った物件について、実際に現地に見に行ったり(外側から眺めるだけ)しましたが、現物を見ると、どうもピンとくるものがなく・・・

建売住宅によくあるようなレベルの感じで、しっかりと作られたものには見えなかったんですよね・・・

結果、この段階ではこれ!というものには出会えませんでした。

土地探し

中古物件を探すのと同じく、土地についても同様に探し回っておりました。

こちらのほうも、それこそ全ての掲載情報は見たというくらい、隅々まで探しまわっておりましたが、なかなか希望の物件に出会えませんでした・・・

というのも、良いなと思う土地は大概「建築条件付き土地」となっており、自分の好きなハウスメーカーで建築できないものだったのです。

「建築条件付き土地」って何??

「この工務店で建物を建築することを条件に、土地を販売します。」というもので、

つまり、土地と建物をセットでなら販売しますよ。というものです。

本当に、良さそうだなと思う土地はほぼすべてこういう状況になっていました。

そうこうする日が数日続き、不動産屋さんのHPの新着情報を見ても、以前に掲載されていたものが更新されるものが多く、なかなか新しい物件が出てくることがなく・・・

(よくある、掲載有効期間が2週間程度の設定のものを更新しているだけという感じです)

それこそ、この地域の不動産屋のサイト、全て見たんじゃないか!?

というくらい探し回りましたが、本当にないんです。

また、いいなぁと思うエリアを自転車でくるくる回りながら空き地はないか?と探したりもしました。

そこで見た物件をネットで探したり。

ヒットしても、

・・・

「建築条件付き土地」・・・・

・・・

・・・

おい!

なんだこれは!!????

誰がこんな条件ばっかり付けてるねん!!

ほしい人に土地だけ売ってや!!!

と腹立たしい気持ちが募るばかりで・・・

今思い返しても、甘酸っぱい気持ちが思い返されます・・・

(今となっては笑い話になりますが、当時はそれこそ・・・日焼けしましたよ!)

これでは埒があかないと思い、ちょっと視点を変えようと思いたちました。

次回は「エリア開発の戸建て物件を見に行く」お話をさせていただこうと思います。