一条工務店に決めるまで(仮契約中の活動)

ゆいかよです。

先ほど土地を探す手法として、一条工務店と仮契約を締結し、一条工務店さんよりお付き合いのある不動産屋からの情報を提供いただくというお話を記載させていただきました。

ただしかし、土地が完全に決まるまではまだほかの工務店やハウスメーカー建てる可能性もゼロではありません!

(どこまで引っ張るねん!という気もしますが、やはり一生で一番大きい買い物ですし、やはり後悔のないようにしたいですからね・・・)

ということで、今回は地元で技術力があるといわれる工務店があるとの情報を得たことから経験した内容にについて記載します。

一条工務店さんとは仮契約を結んだものの、お手頃な土地が本当に見つかるのか!?

見つかったとしても、土地、建物を合わせた合計金額が支払えるレベルに収まるのか?

そのためには土地がお値打ち価格!でそこそこの広さという、相矛盾する条件をクリアできるか否かにかかっているわけですので、ダメだった場合の次善の策として、

一条工務店ほどではないが、しっかりとした家を建てるけれどもお手頃価格な工務店はないものか?

ということで調べたお話です。

地元の工務店訪問

よく、ネットでは一条はそこそこ高いとか、中小の地元の工務店でも技術力があれば一条レベルの家は建てられるという記載をみたことがありましたので、わが地元でもそういう工務店はあるのか?というところから調べることにしました。

それこそ土地探しの時まではいかないものの、調べまくりました。

中小の地元の工務店って、あまりネットに出てこないんですよね。。

そういうところに手間をかけられるほどの余裕がないのでしょうかね?

そんな中、ちょっと気になる工務店を1軒見つけました。

技術力もありそうですし、中小の工務店では珍しいのですが、モデルハウスも持っておられました。

そこで、週末の休みに合わせて見学に行ったのです。

そこは職人さんの腕をアピールされている、技術力のある工務店で、モデルハウスも開放感のあるなかなか明るい、よい感じの建物でした。

地域ではそこそこ着工件数が上がっているようです。

応対いただいた営業のKさんも誠実な、感じの良い方でした。

こちらが望んでいることをお伝えし、簡単な見積もりを出していただくよう依頼しました。

こちらでは(というか、一条以外のハウスメーカーでは当たり前なのですが)キッチンから、トイレから、バスユニット、屋根材まで、全て望む商品を組み合わせて作っていくことになります。

ですので、選択肢が幅広すぎますのでいったんは営業のKさんのおすすめ、独断でお見積りをいただくこととしました。

結果は1週間後にまたお会いしてご説明いただくということでその日は帰宅です。

見積もり結果

翌週になり、見積もり結果を見せていただきに再度訪問。

土地は30坪超で1階にはリビングと和室があるタイプとして。

こちらの工務店ではそこそこレベルの高いグレードでのお見積りだったらしく、材料の見直しをしていけばここからグレードダウンができ、経費も抑えられるとのお話。

そこでお示しいただいた経費総額を見ると・・・

一条工務店の見積もりとそんなに言うほど変わりがないのでは??

と思うものでした。

一条工務店なら高気密・高断熱・ほぼ標準仕様・全館床暖房が入っての価格だったのに対し、地元の工務店のものはどれくらいのレベルの住宅になっているのか?がいまいち判別できない中で、経費もびっくりするほど変わるものではなかったことから、正直戸惑いました。

ただしかし、土地の状況によっては一条をあきらめ、こちらの工務店でという選択肢は持っておこうと思った次第です。

(一条工務店で建築する場合、グレードを落として金額調整ということはできませんので、建築面積を小さくするしかなくなりますので、それもなぁ・・・と思ったので)

すべては土地次第!

一応、こちらの工務店の営業Kさんにも土地があれば連絡くださいということでお話しし、

どっちが早く土地を見つけてくれるか!?

もしくは私が自分で見つけるか!?

という状態にしていました。

早く見つけてくれたほうと契約しようと、腹をくくっていた次第です。

(心の中では一条さんに条件のいい土地を持ってきてくれることを願っていたわけですが)

ここまでくると、自分でやることはほぼなくなり、これまでの生活が嘘のように休日は時間が取れることになり、久々にゆっくりできる日々を過ごせておりました。

そう、あの日が来るまでは・・・

次回or次々回?「急転直下! ついに土地が!!!」について記載したいと思います。